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Sustentabilidade Empresarial - Raul Fulgêncio
Nas veias de Raul, o sangue do desenvolvimento
Fulgêncio é a prova de que o ramo imobiliário pode democratizar o crescimento da cidade
“Se alguém pensa em vender imóvel nessa região, é melhor esperar porque ainda vai valorizar muito”. Foi com esta orientação que, há cinco anos, o imobiliarista Raul Fulgêncio encerrou sua primeira entrevista (Folha de Londrina 09/10/2005) sobre o lançamento do Complexo Marco Zero, maior empreendimento multi-uso da cidade, em fase de construção.
O alerta, direcionado aos proprietários de imóveis próximos ao complexo, anteviu a razão pela qual, cinco anos depois, ficaria em primeiro lugar na categoria Sustentabilidade Empresarial do Top de Marcas 2010: o apoio ao desenvolvimento econômico e social da cidade – no caso, da região leste de Londrina, que se caracteriza por graves problemas sociais e a ausência, nas últimas décadas, de grandes empreendimentos particulares.
“Eu sabia que ia valorizar demais a região. Casas que naquela época valiam R$ 20 mil já estão passando de R$ 100 mil hoje. Ajudamos a democratizar o crescimento da cidade. Hoje, as melhores oportunidades de negócios estão lá”, afirma Raul Fulgêncio. O empreendimento é uma comprovação do alcance que os investimentos particulares podem ter como vetores de desenvolvimento regional.
O Complexo Marco Zero vai contar com um shopping center (cuja inauguração deve ocorrer no primeiro semestre de 2012), hotéis, edifícios comerciais e residenciais, centro de convenções, Teatro Municipal, dentre outros estabelecimentos. Além da valorização imobiliária, o complexo vai gerar outros benefícios para a região: abertura de novas ruas e avenidas, geração de emprego, revitalização da rede de galerias pluviais e valorização de um dos principais ativos ambientais da região, a Mata do Marco Zero – local onde a caravana de pioneiros que colonizaram Londrina montou seu primeiro acampamento. Quando estiver em pleno funcionamento, dentre de cinco a seis anos, o Complexo Marco Zero deverá gerar algo em torno de 3,5 mil empregos.
A filosofia de trabalho de Raul Fulgêncio, um pé-vermelho nascido em Assaí que há 38 anos atua no mercado imobiliário de Londrina, indica que as conquistas não acontecem por acaso. “Eu sempre sonhei em trazer para a cidade o que há de melhor. Viajo muito e, quando vejo coisas grandiosas lá fora, penso que nós também merecemos empreendimentos assim”, conta.
Outros empreendimentos que têm a sua mão comprovam isso. Um deles, o EcoMercado Palhano, na zona sul, acaba de receber reconhecimento nacional com o Prêmio Planeta Casa 2010, na categoria Empreendimento Imobiliário, da revista Casa Cláudia.
